區位優勢

區位圖

張家口市于2003年開始加大了城市改造的力度,城市道路的拓寬、清水河修繕及美化進一步延伸、沿街小商鋪的拆除、 舊城區大面積居住區的拆遷等等,對高新區的建設更是重中之重。隨著政府各職能部門南遷,城市重心慢慢向南轉移,同時帶動了各行各業的大遷移,銀行、電信、大中院校、醫院,以及居民都紛紛在高新區占據自己的一席之地,隨之帶動了高新區的地產市場,新的城市格局正在漸漸形成。

1、新規劃提出,2020年城市人口控制在110.4萬人以內,城鎮建設用地規模控制在105平方公里,人均建設用地控制在95平方米,主城區以中心區為依托,以”黃金島”開發為重點,將主城區向南擴展,宣化區向西靠攏,下花園區向北發展,融入由京張、宣大和正在建設的丹拉、張石高速公路圍合組成“黃金島”,在南外環附近逐步建成中央商務區、北方現代物流中心、現代工業基地和生態高科技產業園區。

2、2007年全市固定資產投資達到290.06億元,從2002年開始,固定資產投資的持續迅猛增長。

3、張家口市未來三年規劃中,舊城改造將要有300萬平方米建筑拆遷,其中包括120萬平方米住宅、80萬平方米沿街商業以及100萬平方米公建,需求比過去三年增加4倍,新的城市規劃中再沒有沿街底商這種小型商業。

4、隨著張家口市政建設的快速步伐,隨著京津冀一體化程度的增加,區域發展的協同效應將更明顯,這將會帶動張家口城市發展的進度,加快房地產市場的發展。

5、市政府南遷,加速高新區市政配套建設,帶動區域人口擴增。
市政府的南遷,標志著高新區行政功能的正式啟用,城市格局將發生巨大改變,市政府南遷帶動各行各業的遷移,新的政治、金融、商業、物流中心正在這里形成。公園、教育、醫療設施建設以及各類服務設施建設將會迅速完善,服務功能的不斷完善、政策的傾斜、基礎配套設施建設、城市規劃、交通道路、市政配套等都使嶄新的高新區將成為城市熱點,人氣集聚,各種人流涌動而入,區域人口迅猛增加。

6、高新區人均消費居于城市中高端水平,區域內集中了城市的大中型企事業單位及高新技術白領人群,收入較高。此地區是張家口市房地產市場高端產品的聚集地,而且這些居住人群大多為城市追求品質人群以及區縣富裕人群。

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